20代からの不労所得

労働という名の「商品」を売るのは、収入と引き換えに人生を安く売るのと同じです。

「2017年11月」日時の記事

2017年11月末 資産状況

photo by Moyan11月末の資産状況まとめ今月のユニバーサルエンターテインメントの株価チャート今月ユニバーサルエンターテインメントを決算発表の前に一時的に手放してしまいました。決算の内容は最悪だったものの、アク抜け感からユニバの株価は一気に上昇してしまいました(つω-`。)このままでは取り残されると思ってスグにユニバを買い戻すが、、、その後ズルズルと下がってしまう始末(苦笑)私の投資家としての才能のなさが顕...

2017年11月 書籍代3,858円 

Lorenzo Scheda今月の書籍代は3,858円でした。先月比+1,698円の出費となりました。今月購入した本・マンガブログで不動産記事を多く書いているからか、ほんの少し不動産投資熱が戻ってきております。久しぶりに不動産の本を購入して勉強もしております。「読む」という行為を大事にしていきたいので、興味のある、気になる本に出会えば購入するようにいています。そのおかげで今月は6冊も購入しました(マンガだけで3冊もあります...

私は典型的C型タイプの人間みたいだ

duncan c野村ノート「Amazon」より画像拝借創立5年目にして、楽天球団をクライマックスシリーズへと導き、その指導力をあらためて証明してみせた野村克也。 選手・監督として50年にわたる球界生活で得た原理原則を綴った伝説のメモ。そこにあったのは、「配球の原点」 「スコアラーからのデータ利用法」「役目を確認させる打撃指導」「弱者の戦法」といった知将ならではの野球理論、 そして「人づくりのポイント」「指揮官・リー...

不動産投資で少し余裕ができたので入居者様にお歳暮を贈る

「リクナビNEXTジャーナル」より画像拝借年初に物件を運営する上で発生するだろうコスト(固定資産税・管理費・空室対策費など)を予算として決めていた。当時は空室が1室あり得られる収入が少なかったので予算もその分だけ少ない。年初に決めていた予算45万円。月々にすると3.75万円が想定していたコストである。一見すると過剰に予算を取っているように思えるが、固定資産税37200円(年)、火災保険18360円(年)、除雪費用約800...

2017年11月 不労所得

photo by Pictures of Money11月不労所得保有物件の価値が500万円前後だと判明しましたが、月々振り込まれる家賃が減るわけではありません。売却することを前提に物件を購入した場合は物件価値が下がるとショックでしょう。600万円で購入した物件の価値が500万円に目減りするのですから。100万円の現金を手にするには約1年分の家賃収入を蓄えないとイケマセン。まぁ、100万円分の価値が下がろうと私には関係ありません。なぜなら私...

28歳にして初めて「減価償却」の大切さを理解する

「マルナゲ」より画像拝借「減価償却」という言葉を知ったのは私が17歳の頃だったと思います。オーストラリアに留学しに行くときの関西航空で購入した本が決算書?会計の読み方だったのがきっかけです。当時17歳だった私がどうして難しい内容の本を買ったのかは謎です。ただ、島耕作さんの入門編講座みたいなヤツだったので手に取りやすかったのかもしれません。その島耕作シリーズの本を暇な時に何度も何度も読み返してました。何...

今は、、、いや、、、ずーーっと何もしたくない。

休日でも仕事の日とホボ同じ時間に起きてしまった。正確にはオンちゃんにエサの催促で起こされたのだが・・・。いつもなら5時くらいにノソノソとやって来るはずだが、前日の夜にエサを少し多めにあげてたので2時間遅れだった。オンちゃんは私の枕元で「エサをくれ~!!」と必死の形相で鳴き続ける。無視してもエサが貰えるまで抵抗するので意味がない。重い腰を上げてエサをあげて、ベットにスグ戻るがもう寝れない。。。完全に目...

保有銘柄ユニバーサルエンターテインメントの博打が実る時がキタ━(゚∀゚)━!!?

Tiago Daniel先週、私はユニバーサルエンターテインメントの株を一旦手放してしまいました。理由は、誰もが予想していた超絶怒涛のクソ決算を回避するためです。前回だと決算発表の翌日はユニバの株価がナイアガラの如く下がってしまったと記憶しています。その時の恐怖のイメージを拭えませんでした。。。そこで私は1度ユニバを手放してから、再度株価が安くなった所を買い戻す作戦を採用しました。この作戦・・・結果から申しま...

保有物件の売却査定額にショック((((;゚Д゚)))))))

chaosagent23売却査定を3社に依頼する収益物件を紹介するポータルサイト『健美家』では、保有物件の売却査定をしてくれる会社も紹介しています。健美家のトップ画面の上の方の「売却依頼査定」をクリックして北海道のエリアで選ぶと24社くらいの不動産屋さんが売却査定をしてくれるみたいです。財閥系や銀行系の大手から地元をメインに扱った不動産など色々あるようです。24社すべてに売却依頼査定をしてもらえば物件の評価額が正...

今月中に純資産900万円達成なるか!?

Yohann Legrand先月10月末バランスシート先月末の純資産が897万円でした。本当だったら先月に純資産900万円を達成していたのですが、最後の最後にユニバーサルエンターテインメントの株価が下落してしまいました。まぁ、いつものやつです。しかし今月に限って言えば私がユニバを裏切ってしまったので、強烈なしっぺ返しを受けてしまっている感じでございます(汗💦)↑↑コレが原因で今月中に純資産900万円達成できるか分かりません。...

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