20代からの不労所得

労働という名の「商品」を売るのは、収入と引き換えに人生を安く売るのと同じです。

2017 11/04

「いつまでに」「どのくらいの種銭」を貯める必要があるのか?

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Nikki Buitendijk


私に仕えるしもべは六人
(私の知っていることは全部彼らが教えてくれるのだ)

彼らの名前は「なに」「なぜ」「いつ」「どのように」「どこ」「だれ」

―――ラドヤード・キプリング


漠然と不動産が欲しいという理由で毎月の給料から貯金を捻出するのは大変だ。ただでさえ貯金ってのは地味な作業の連続である。欲しいモノを我慢したり、生活レベルを下げたりと自分自身と戦って初めて貯金は出来る。そんな貯金もサラリーマンをしていると中々貯めることが難しい。なぜなら絶対的な収入が少ないから。給料20万円のサラリーマンだと月の貯金はせいぜい6万~8万円が限度かと(現状の私)


特に若いうちだと遊びたかったり、欲しいモノを買いたい人が多いだろう。サラリーマンとして働き始めて、ようやく手にした自由に使える「お金」なのだから。頑張って働いた自分へのご褒美やら何やらも欲しくなるだろう(個人的には自分へのご褒美ってのが理解できないが・・・)そもそも貯金ってのは絶対に必要なものじゃない。だったら、なおさら毎月定期的に貯金をする理由が見つからない。


若くして不動産が手にしたいなら貯金をする具体的な理由を探さなければならない。たとえ毎月の貯金額が少ないとしても、具体的な理由があればモチベーションを維持することが出来る。不動産を手に入れるには最低でも100万円の種銭を貯めておきたい。月々6万円の貯金なら1年4か月かかる計算だ。1年以上もの期間を心折れずに貯金し続けるには相当の意思が必要だ。そのためにも不動産を手に入れる具体的な理由を立てよう。


「いつまでに」「どのくらいの種銭」を貯める必要があるのか?

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Nikki Buitendijk


不動産を手に入れるのに大切なのは「いつまでに」「どのくらいの種銭」を貯めるかである。ここが最初の出発点となる。最初の出発点を考えず適当に貯金をしていると、途中で飽きてしまうか心が折れてしまう。そうなってしまうと思うように貯金が増えていかない。不動産はいつまで経っても手に入れられない・・・。


「いつまでに」「どのくらいの種銭」を貯めるかってのは非常にシンプル。例えば、22歳の新入社員が月給20万円稼いでいるとする。その人が26歳までに300万円の中古戸建物件を欲しいなら月々6.25万円を貯金しなければならない。具体的な理由を定めることで月々6.25万円の貯金が続きやすくなる。


物件の購入価格が想像しにくいなら目安の種銭で考えてみると良い。分かりやすいのだと「○○歳までに100万円の種銭を貯める。」取りあえず種銭100万円を目指してみよう。100万円が貯まった頃には、貯金する習慣がしっかりと身に付いていると思う。


2件目の物件プランはある?

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Andy Tyler


正直2件目の物件に対して具体的なプランを持っていない(苦笑)


何となく2件目も1件目と同じ金額くらいのモノが欲しいなぁ~と漠然と考えてるくらいだ。考えが中途半端過ぎてコトが思うように進んでいない。ブログで偉そうに書いているのに、、、この様である_(:□ 」∠)_


現在の種銭が株式投資資金である240万円。1件目と同じ条件の物件なら更に410万円が必要となる。月々15万円の貯金で想定すると2年3ヵ月を要する。今まで通り働き続けて30歳にして650万円が貯まる計算だ。ローンを利用せずに現金のみで物件を手に入れるには時間がかかる。私に信用があれば不動産ローンも使えそうなのだが・・・。


2年以上もの期間を貯金し続けるのも1つの手かと思う。だが、安い戸建の中古物件を購入してリフォームする最近有だと思っている。具体的に200~300万円の戸建物件を購入して100~150万円のリフォームを施し賃貸する。そうすれば650万円を貯金するまで待つ必要がなくなる。資金がより有効に使えるかもしれない。




まぁ、現状の資金はユニバーサルエンターテインメントの方に投資している。気持ちとして2年間は保有してカジノ利益を享受したい。そうなると中古の戸建プランに資金を回すことができない・・・。


う~ん どう動けばいいのか難しい。


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