20代からの不労所得

労働という名の「商品」を売るのは、収入と引き換えに人生を安く売るのと同じです。

2017 12/23

2017年12月 不労所得

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photo by Pictures of Money

年間不労所得

前回の記事「年間家賃収入136万円・・・所得税は払いたくない」でも書きましたが、年間家賃収入1,364,000円、必要経費417,225円なので最終的な手取りが不動産取得946,775円でした。それに株式配当金約19,200円が加わったのが年間不労所得でございます( ̄^ ̄)ゞ


年間不労所得金額 965,975円
月額キャッシュフロー 80,497円


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私が想定していた月のキャッシュフローと誤差653円でした。まぁ合格範囲内でしょう。保有物件が築古なので収入に対して35%が修繕費等のリスクとして天引きしてあります。その辺の計算がドンピシャで当てはまりました。本音は25%のリスクで収まってくれると思っていたのですが…(苦笑)来年も35%がベースとなるでしょう。


後、ユニバーサルエンターテインメントの決算期が12月に変更されました。理由は今後ユニバがカジノ事業主体になることで国際的な会計期間に合わせるとのこと。なので今年の決算は12月です。下心丸出だしの私は、てっきり今年2回目の配当金が貰えるんだと喜んでいましたヾ(o´∀`o)ノですが、結局は「配当未定」のまま来年を迎えそうです(苦笑)
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12月 不労所得

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かがみ~


今年最後の家賃が無事に振り込まれました。2か月分の家賃の合計224,653円。ちょっとしたボーナスみたいな感じで嬉しいですネ。お歳暮代11,880円を母親にスグ振り込みました。それと気持ちでクリスマス・プレゼントを贈りました。

~The 現物~

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アマゾンで炎のセールをしていたので私が欲しいモノを3点選びました。個人的には貰って困らないモノが一番だと思いますヽ( ´_`)丿


話が逸れてしまいました・・・。


12月不労所得
不動産収入 113,842円


月の家賃が安定して11万円入ってくるようになりました。今年入居者様が決まってくれて本当に助かりました。結構な額の経費に辛かったですが最終的には満足できるアパート経営ができたと思います。来年も引き続き入居者様に住んでいただけると幸いですヾ(o´∀`o)ノ



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