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20代からの不労所得

労働という名の「商品」を売るのは、収入と引き換えに人生を安く売るのと同じです。

2018 08/17

2018年 不動産投資の経費は予算内で収まりそう

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CafeCredit.com


個人的なコトで恐縮なのですが、、、
不動産投資に関する記事を書いた方がGoogleアドセンスの1クリック単価が高い気がします。まぁ、これに関しては少し納得できます。なぜなら、単純に扱っている金額が大きいから。


不動産は頻繁に取引されるものではありません。
でも、1発の取引があれば動く金額が何千万円とか何億とか。
クリック数はなかなかありませんが(苦笑)、1発が入ると結構オイシイ感じです。


でも、ここに1つ問題があります。
私には不動産に関して書けるネタをあまり持ち合わせておりません(苦笑)
ネタになりそうなトラブルもなく、満室稼働で家賃滞納も特になし。
ただただ毎日に感謝する生活です。


更に言えば、今年の不動産投資にかかる経費も少なく済んでおります。
私の保有物件はかなり築古です。スデに30年を超えています。
そのため家賃の35%を経費として予算を組んでいます。


2018年度予想経費 ¥516,600


一見すると、、、かなりの額を経費として想定していると思うかもしれません。
ですが、築古物件は色々とモノが壊れる壊れる。
去年かかった経費¥417,225。水回りの修繕にかなりの額が飛んでいきました。
↑↑満室になる前だったので普通に予想経費を上回っています(苦笑)


2018年8月現在に発生した経費¥251,781
残り4か月を残して26万円以上も予算が残っております。
まぁ、最終的に帳尻合わせで何か大きいのが壊れるんでしょうけど(苦笑)


本日、ついに岡山災害義援金(?)それとも寄付(?)に振り込むことができました。
私の中のモヤモヤが1つ解消されました。
これで終わりでなく、これを始まりとしないとイケナイんですけどね。
株で散々損してる人間にはキツイ(苦笑)


ネットで軽く調べてみると、、、

寄附金控除は次の算式で計算します。

(その年中に支出した特定寄附金の額の合計額)-(2千円)=(寄附金控除額)

注:特定寄附金の額の合計額は所得金額の40%相当額が限度です。


年末ギリギリまで経費と睨めっこして余裕があれば気持ちくらい寄付できるかな。
所得税に消えるか、寄付金で消えるかの違い程度です。
まぁ、それでも生まれ故郷に少しでも還元したいと思うオジサン心。

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