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20代からの不労所得

労働という名の「商品」を売るのは、収入と引き換えに人生を安く売るのと同じです。

2018 09/11

不動産連合隊で新たな物件候補を物色

fudousanren.jpg
札幌不動産☆連合隊


改めて不動産投資を勉強しているオジサン。
勉強すればするほど物件が欲しくなるから困る💦💦💦


日本に住んでいたら現地調査なんかで実際に物件見学できるが、
オーストラリアからだと気軽に見学することすら難しい。。。
特に地方の物件だと尚更である。


やっぱり気持ちとして北海道の物件が欲しい。
他と比べると安いし、何より私が北海道が好きだから。
いつか北海道に移住して暮らしたいと考えている。
北海道に移住したら物件を自主管理するのも有りカナ。


不動産投資の勉強で主にしているコトは2つ。
本での学習と不動産サイトでの物件吟味。


第1号の先輩物件(私より年上だから)は健美家で知ったのがキッカけ
kennbiyaaa.jpg
健美家


健美家の弱点は物件を扱っている件数が少ない所だろうか。
それに比べると不動産連合隊は扱っている物件数が多くて良い。


不動産サイトで特に注目するのは利回り
私の投資スタイルは築古物件なので必然的に利回りが重要だ。
利回りが高くないとツマラナイし、投資元本の回収が遅れてしまう。


でも、自分に都合の良い高利回り物件なんて簡単に出てきやしない。
そんな時は、『いくら安くなれば欲しい物件が購入できるか?』と考える。
まぁ、ホボホボ妄想で終わるけど(苦笑)


『利回り』の次は『立地』
賃貸としてキチンと需要があるのか。利回りが良くても貸せなければ意味がない。
物件の間取りが賃貸したい層にマッチしているのかも考慮する必要がある。


『利回り』と『立地』がしっかりしていれば大きな失敗はしない。


不動産連合隊のサイトは見てるだけで勉強になるし面白い♪♪
ついつい夜更かししちゃうから気を付けねば!!!(○´・Д・`)ノ

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