20代からの不労所得

労働という名の「商品」を売るのは、収入と引き換えに人生を安く売るのと同じです。

「不動産投資」のカテゴリを含む記事

年間家賃収入136万円・・・所得税は払いたくない

Pictures of MoneyNothing is certain but death and taxes.2017年の年間総家賃収入1,364,000円。私は日本で労働力投入していないので『家賃収入』が日本で稼いだ全所得となる。不動産大家ってことで一応ながら個人事業主として確定申告を行っている(私の代わりに母親が)まだ不動産大家としてショボいので毎年シンプルな「白色申告」で済ませている。「青色申告」になれば最大65万円の特別控除があるらしいが、その分だけ帳簿が...

前年比より家賃収入が増えたが、、、涙の増収減益

Taylorightゆず 「3番線」より一部抜粋どうにかなるさってカッコつけて楽しててもいつか決まってやって来るのは総決算4月頃だったと思う。長らく埋まらなかった空室に入居者が決まった。これにより保有物件が満室となり奇跡のフル稼働を果たす☆彡かれこれ満室稼働になるのは1年ぶり以上だ(追憶)新規入居者に1ヵ月のフリーレントをしたので家賃収入が満額になったのは5月からだった。それまでの家賃収入は月々95,000円。5月以降...

不動産売却査定②

Alan Cleaverごめんなさい。地元系不動産屋さん以前の記事「保有物件の売却査定額にショック((((;゚Д゚)))))))」にて、3社の不動産屋さんに売却査定を依頼したコトを書きました。その3社は財閥系、地元系、全国系の不動産屋さんでした。財閥系は扱っている範囲から遠いとのことで早々に断られる。地元系は担当者が連絡するとあったが一切連絡なし。結局、最後の全国系のみが売却査定してくれました。全国系の売却査定の結果・・・私...

不動産投資で少し余裕ができたので入居者様にお歳暮を贈る

「リクナビNEXTジャーナル」より画像拝借年初に物件を運営する上で発生するだろうコスト(固定資産税・管理費・空室対策費など)を予算として決めていた。当時は空室が1室あり得られる収入が少なかったので予算もその分だけ少ない。年初に決めていた予算45万円。月々にすると3.75万円が想定していたコストである。一見すると過剰に予算を取っているように思えるが、固定資産税37200円(年)、火災保険18360円(年)、除雪費用約800...

保有物件の売却査定額にショック((((;゚Д゚)))))))

chaosagent23売却査定を3社に依頼する収益物件を紹介するポータルサイト『健美家』では、保有物件の売却査定をしてくれる会社も紹介しています。健美家のトップ画面の上の方の「売却依頼査定」をクリックして北海道のエリアで選ぶと24社くらいの不動産屋さんが売却査定をしてくれるみたいです。財閥系や銀行系の大手から地元をメインに扱った不動産など色々あるようです。24社すべてに売却依頼査定をしてもらえば物件の評価額が正...

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